深圳安居房申请指南（条件+流程）

　　深圳安居型商品房轮候申请

　　一、申请条件

　　户籍：申请人及共同申请人都具有本市户籍。（注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制）

　　婚姻及年龄条件（只需符合以下一项）：

　　1、已婚或单亲家庭；

　　2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。

　　（共同申请人界定：申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人）

　　社保条件（只需符合以下一项）：

　　1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；

　　2、申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

　　3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。

　　（这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）

　　住房条件（需同时符合以下条件）：

　　1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房）和住房建设用地；

　　2、 5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

　　3、在本市未购买过政策性住房；

　　（如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的；

　　4、在深圳市未领取购房补贴。

　　二、申请流程

　　1、申请受理

　　符合条件的申请人在网上申报安居型商品房轮候，并预约到线下提交书面申请材料，审核通过后纳入轮候数据库。

　　2、轮候及认购

　　申请家庭在轮候期间可在市住房建设局、报纸等公共媒体上查看深圳市安居型商品房的配售通告，了解最新配售情况，根据自身意愿网上提交认购意向。

　　3、选房及配售

　　在审核过后，市住房建设局网站将公示该安居型商品房项目的入围和候补入围家庭最终名单，同时接受社会各界的监督和举报。公示结束后，认购家庭按规定时间前往指定地点依次进行选房，缴纳定金并签订《认购协议书》，再凭《认购协议书》、缴款凭证及身份证按预约时间到指定地点签订买卖合同。

　　三、安居房轮候申请网站&方法

　　申请入口：深圳市住房和建设局官网 -一站式住房保障服务主页

　　http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

　　申请方法：

　　1、网上申请：申请人登录广东省政务服务网网上申报安居型商品房轮候。

　　2、网上预约：申请人网上提交申请信息后，可根据系统的提示，在线预约提交书面申请材料的受理时间（节假日除外）。

　　3、提交材料：申请家庭根据预约的申请材料受理时间，凭在线打印的《申请表》和申请人身份证到各区住房和建设局、新区城建局提交申请材料。

　　4、领取受理回执：各区住房和建设局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查。如申请材料完备，工作人员将对申请人或共同申请人现场拍照，并对申请家庭的申请材料进行备案。备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执。