免征契税的有哪些

1、国家机关、事业单位、社会团体、军用土地、用于教学、医疗、科研和军事设施的房屋免除契税征收；

2、根据规定，城镇职工首次购买公共住房的，免征契税；

3、对因不可抗力造成的房屋损失而再次购买的，酌情给予减少或者免除契税征收；

4、财政部规定的其他减免契税的项目。

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契税具有什么特征

1、征收契税的目的是保护房地产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机构将以政府的名义发放契证当作合法的产权凭证，政府将承担保证产权的责任。因此，契税具有规费性质，这是契税与其他税收不同的主要特征；

2、纳税人是产权所有人，房屋销售、典当、赠与或交换时，产权所有人可以根据转让变动的价值征收一次性契税；

3、契税采用比例税率，即房屋产权转让变动时，纳税人可以按一定比例征收契税。