房贷退税流程怎么操作

1、打开个税软件，点击右下角个人中心登录注册；

2、点击用户要办税，选择专项附加扣除填报进入，选择住房利息；

3、选择退税的年份，准备房屋产权证明（产权证、售房合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；

4、填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额；

5、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

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退税的钱多久到账

一般来说，个人所得税的退税到账时间为三天左右。依照个人的实际情况，到达时间也会有所不同。一般退税申请后，银行卡没有问题，很快就会收到退税款。用户在申请退个人所得税的时候，需确认是否可以申请退税并提供退税银行卡账号，通过核验才可以在相应的时间收到退税款。退税申请提交成功后，用户可通过手机个税软件或者官方的网站查看退税业务的申办状况。对审核不通过或者退库失败的，系统会提示原因或解决办法。需要注意的是，退税成功后，手机软件或官方网站有提示，最终提示状态为“某年某月某日国库处理完成，请关注退税到账状况”。

房贷的银行如何选择

1、选择大品牌：可以申办房贷的银行很多，用户在申办贷款的时候选择大银行去进行贷款，对用户而言，大银行会更稳定，金融产品的多样化和还会提供高效优质的服务，后期服务也更有保证；

2、看银行利率：贷款买房时，贷款利率对买家而言非常重要，贷款利率与利息有关。虽然基准利率在5年以上为4.9%，但由于不同城市房地产总监的热度和政策不同，买家在购入商品房或第二套房屋时会面临利率上调的问题，因此买家需要进行更多的比较，选择更适合本人的；

3、看违约金：在贷款以后，如果贷款者没有依照约定的时间去还贷款，那么肯定会产生违约金，但是除了逾期会产生违约金之外，甚至有些银行对部分提前还贷也收违约金，这对于想以部分提前还贷来节省利息的用户而言压力较大。因此在比较银行时，要问明白违约金的限制。