人民币贬值对房价的影响是什么？

一方面在国内由于货币的购买力下降结合对资金避险的需求，那么货币在投资和消费的需求上都会出现下降，如果不是价格十分合适具有明显的盈利空间，那么就不会出现实际的实体投资和房产购买。

这种情况下，楼市主要是处于一种下降的压力当中。但是另一方面我国实行量化宽松的货币政策，目前不仅仅是房屋贷款的利率进行了下调，申请的流程和难度也有明显下降，所以在一些房价被低估的城市往往会在短期内迎来购房人群的增加。

房价上涨周期确实与人民币存在同步，在人民币贬值周期房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此虽然当前货币政策宽松，但在调控的预期没有发生改变，以及供求关系未出现紧张的逻辑之下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。

人民币贬值会引起国内外资本情绪的低迷，尤其是在一些房产价值被高估的城市会带来房价的下跌，但是同时我们也应该看到对于一些城市来说房价在短期内可能会因为投资需求增加而上涨。