买二手房无法落户 你的学区房白贷款了

　　最近我国很多地方的二手房市场持续火热，有些城市甚至出现了二手房供不应求的局面。但是小编却发现，在火热的市场后面却藏着诸多隐患。

　　比如有的购房者在贷款买了二手房之后，想要迁入户口时却发现，房屋的原住户户口竟还未迁出，由此产生了关于二手房落户的一系列纠纷问题。

　　小编的一个朋友最近花巨资好不容易搞定了一个学区房，可没想到的是，两证办好后，原房主却不肯迁出户口。而且，小编的朋友表示，就在协商解决落户问题的时候，民警给出的建议竟牵扯出一个新的问题！

　　而依小编朋友所说，原房主不迁户口，他可能面临无法落户的局面。但是，当他找到居住地派出所了解问题时，当值民警却表示，这种情况其实是可以入户的，因为依照有关部门出具的补充文件显示规定，房屋产权人可以申请单独立户，也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。

　　该民警表示，这个规定是基于物权法的原则而出的。办理时申请人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面说明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字，这就解决了购房人无法落户的问题。

　　但是朋友告诉小编，实在是一个没有办法的办法，产权人虽然落户了，但若子女就学，学校是否认可；再次买卖时，下家是否能接受，这些都是不确定因素。而且单独立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本办理其他手续，比如再次卖房或是拿去抵押等等，这些都有产生纠纷的隐患。单从一本户口本是无法看出该房还有另一本户口本的，因此小编建议近期有购买二手房的朋友一定要谨慎办理落户问题，如有疑惑，一定要去派出所查询清楚。