存量个人房贷转换进度已近完成

　　11月26日，中央银行发布了一份有关2020年第三季度中国货币政策执行情况的报告。

　　在深化利率市场化改革方面，它提到了促进完成贷款市场报价率(LPR)改革和促进降低贷款利率。首先，存量浮息贷款定价基准的转换成功完成。截至8月底，存量贷款定价基准的转换已达到92.4%。其中，存量企业贷款的转换进度为90%，存量个人抵押的转换进度为99%，其中91%的转换股票贷款转换为参考LPR定价。随着存量贷款定价基准的转换完成，LPR的变化会影响大多数贷款，隐含的贷款利率下限被完全打破，货币政策的传导效率进一步提高，降低融资成本的效果是更明显。 第二，金融机构内部定价的市场化程度大大提高。随着LPR改革的不断深入，市场化LPR逐渐取代了基准贷款利率，成为商业银行内部转让定价的主要参考基准。

　　报告建议，下一步将建立现代中央银行体系，完善货币供应控制机制，完善市场利率形成和传导机制，建立有效支持实体经济的金融体系。稳健的货币政策更加灵活，适度和精确，以更好地满足高质量经济发展的需求，并更加关注金融服务对实体经济的质量和效率。完善货币供应控制机制，根据宏观形势和市场需求，科学掌握货币政策操作的强度、节奏和重点，不仅保持合理充足的流动性，防止市场缺钱，而且坚决 不参与“溢出”并防止市场资金溢出。

　　完善市场利率形成和传导机制，继续深化LPR改革，巩固市场LPR报价机制，督促金融机构更好地将LPR嵌入贷款FTP，加强内外部贷款定价与LPR的联系，并通过改革促进融资成本进一步下降，货币政策传导效率得到提高。

　　温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。