长沙房贷“商业贷款转公积金”两种方式可办理

　　商业贷款如何转成公积金贷款？从异地中心转移到长沙中心需要具备哪些条件？3月6日，长沙市住房公积金管理中心发布2月网络热点问题月报，对相关问题进行详细答疑。

　　问题一：个人开户的条件和具体办理流程是什么？

　　答：灵活就业人员缴存住房公积金的条件包括：年满18周岁，且男性未满60周岁，女性未满55周岁，具有民事行为能力；在长沙市就业且具有合法经济收入来源；自愿遵守住房公积金管理规定，承诺履行住房公积金缴存义务；未与其他单位建立劳动关系。

　　符合以上条件的个体工商户、自由职业者以及其他灵活就业人员，携带本人身份证明，个体工商户提供本市《个体工商户营业执照》，其他灵活就业人员提供本市户籍证明或长沙市居住证，缴存基数5000元以上（含）的需提供近3个月个人所得税纳税证明申请办理。

　　问题二：未绑定过手机号或之前绑定号码已不再使用怎么办？

　　答：您可以通过以下两种方式绑定或修改手机号：您所在单位的公积金专管员通过单位版网厅中的修改员工信息功能，添加或修改手机号码；本人携身份证原件至我中心任一管理部窗口，申请绑定或修改手机号码。

　　问题三：从异地中心转移到长沙中心需要具备哪些条件？

　　答：职工在长沙市住房公积金中心已设立住房公积金个人账户，并正常缴存住房公积金6个月以上，可申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到长沙市公积金中心。

　　问题四：如何把商业银行贷款转成公积金贷款？

　　答：商业银行贷款转公积金贷款主要有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。

　　如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由该中心与商业银行直接对接。

　　如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，则须办理商业贷款提前结清，解除抵押后，方可申请办理公积金贷款。