85万元房贷，房贷利息抵税能抵多少，你造吗？

在新的个人所得税改革方案中，最引人关注的是加入了"房贷利息可以减税"的内容。那么，如果有85万元房贷，房贷利息抵税能抵多少税呢？

日前，在全国"两会"期间国家财政部召开的记者会上，财政部长楼继伟透露，财税部门已经制订了新的综合与分类相结合的个人所得税法草案，提交给了国务院，今年全国人大将审议这个草案。通过之后，根据条件分步实施。

一：房贷利息抵税

房贷利息、再教育费等或都可抵税

我国现行的个人所得税法案是2011年9月1日起实施，规定的免征额为3500元，距今已有4年多未作调整。

此前，格力董事长董明珠、TCL集团董事长李东生等多名代表和委员多次建议，随着这两年老百姓收入的提高，应将个人所得税免征额提高到5000元。

国家财政部长楼继伟表示，单纯提高征收标准不是个税改革方向，因为简单提高个税起征点并不公平。他举例，一个人拿5000元工资日子可以过得不错，但如果还要养孩子，甚至要赡养老人，就非常拮据，所以统一减除标准本身就不公平。

楼继伟表示，现在制订的是一套综合分类所得税制改革方案，做法是要分类扣除。扣除因素包括个人职业发展、再教育、按揭贷款利息等内容。

此外，对于抚养孩子和赡养老人的因素也要给予扣除。不过他表示，"这些都比较复杂，需要健全的个人收入和财产的信息系统，需要修改相关法律来保障"。

财政部的设想是今年将把综合与分类相结合的个人所得税法草案，提交给全国人大审议，根据条件分步执行，先做一些简单的部分，然后根据税收系统和大家习惯的建立，逐渐完善。

二、85万元房贷，房贷利息抵税

税前收入1万元、房贷85万元者

还款首月可用利息抵掉近200元个税

业内人士认为，再教育、抚养孩子和赡养老人等支出额的扣除情况比较复杂，操作难度也比较大，而用房贷利息来抵税，相对容易操作。按照相关部门的表述，房贷利息抵扣个税，即"将住房贷款产生的利息抵减纳税人个人所得税的应纳税额，从而降低供房者的个人所得税税负"。

目前，个人房贷有"等额本金"与"等额本息"两种还款方式，考虑到"等额本息"需要支出的利息总数要多于"等额本金"，可抵扣的税款也比较多，因此我们以"等额本息"还款方式举例。

85后小伙小陈今年初购入小户型刚需房一套，采用公积金+商业方式贷款85万元，如果按照目前公积金基准利率3。25%、商贷4。9%，还款年限30年、等额本息还款计算，靠前月需要还款5125元，其中利息为2783元。

小陈每月税前收入为10000元，扣除五险一金后，他大约需要交纳个人所得税295元。而如果将小陈的月收入扣除2783元的房贷利息之后，每月只需要交纳个人所得税104元，比原来少交了191元。

假设小陈的收入一直不变，逐月按揭还款后，每月支付的利息也会逐渐减少。相应的，抵扣额度也逐月降低。如果他还满30年，那么到第180个月时，支付的利息变为了935元，抵扣之后，可以减少个税48元;到最后一个月时支付贷款利息18元，抵扣之后，减少个税3元。

私企采用发放现金为员工"避税"

企业主说个税免征额是该提一提了

昨天，在被问到对目前个税免征额以及新的个税改革方案的看法时，杭州一家民营科技公司的老板刘总认为，现在3500元免征额的标准确实有些偏低，员工每月需要交纳的个税有点多。

"我们公司有40多个人，全部是80后，很多人都面临买房还贷的压力。按照销售人员8000-9000元的月收入来计算的话，每月要扣掉几百元的个人所得税，他们表示"很心疼"。"他说。

刘总向记者坦承，为了让员工多拿点钱，他们采用设置比较低的基本工资，奖金提成以现金形式发放的方法来帮员工"避"掉一部分税。不过，让他头疼的是，为此公司财务每年都要去找很多*****来把收支"做平"，"这对公司规范化运营来说，并不是长久之计"。

他认为，个税免征额标准多年未变，是到了该提一提的时候了，"以后如果房贷利息真的可以用来抵个税的话，对于那些还房贷压力很大的家庭来说能够减轻部分压力，对企业制订薪酬体系来说也是一个利好。"

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