公司房产转让给个人，需要注意哪些事项？

公司房产转让给个人，是指公司将其名下房产所有权转让给自然人。这种转让方式在实践中比较常见，例如公司将办公楼转让给员工，或将出租房转让给租客。

公司房产转让给个人，需要注意以下事项：

• 公司股东会决议

公司房产转让属于重大事项，需要经公司股东会决议同意。股东会决议应包括以下内容：

* 转让房产的名称、地址、面积、估价等基本信息；* 转让的价格；* 转让的受让人；* 转让的日期。

• 产权过户手续

公司房产转让完成后，需要办理产权过户手续。产权过户手续包括以下步骤：

1. 申请房产评估：由房产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。2. 签订房屋买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋的买卖价格、付款方式、交房日期等内容。3. 缴纳印花税：根据房屋的市场价值缴纳印花税。4. 办理房产过户登记：向房管部门申请办理房产过户登记，将房产的所有权变更为个人。

• 纳税事宜

公司房产转让涉及的税费包括：

* 印花税：根据房屋的市场价值缴纳印花税。* 个人所得税：个人从公司取得房屋转让所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

此外，公司房产转让还应注意以下事项：

• 公司应确保房产的所有权合法有效。
• 公司应确保房产没有抵押、查封等限制性情形。
• 公司应确保房产的转让价格公允。

公司房产转让给个人，是一个复杂的过程，需要注意的细节较多。建议公司在办理房产转让手续前，咨询专业律师或会计师，以确保转让手续合法有效，避免产生不必要的损失。