什么是土地出让金？土地出让金收取标准是多少

土地我们只有使用权，所以无论是个人还是企业在转让的时候转让的都是使用权，那有学员问，如果是***把土地出让给使用者，这样的是不是也是出让使用权，出让的时候还要求使用者交土地出让金，那这个土地出让金指的是什么呢?收取标准是多少呢?还是说他说交多少我们就交多少，下面老师就有关这些问题来为大家解答。

一、土地出让金是什么?

土地出让金指的是各级***部门把土地出让给土地使用者，同时按照一些明文规定向土地受让人收取的的全部价款，还有一种情况是在土地的使用期满以后，土地使用者需要续期向土地的管理部门进行缴纳的续期土地而出让的价款，或者是原通过了行政划拨所获得的土地使用权的土地使用者，将土地的使用权有偿的转让、出租、抵押、作价***以及投资，按照相关规定补交的土地出让的价款。

二、土地出让金的收费标准是多少?

①如果是对于居民个人住房的土地使用权的转让，按照签订出让合同之日的标定地价的30%进行收取，在1990年5月19日以前取得的，在1990年5月19日以后取得的，就需要按照60%进行收取。

②按照相关规定允许进行转让的有：已经购买公有住房(含集资建房)以及经济适用房则要，按照签订出让合同之日的标定地价的10%进行收取。然而不需要再补缴土地的出让金有以下：已购房改房、经济适用房以市场价购买的则部分在进入市场的时候。

③在1990年5月19日以前取得的补办出让应要补交的土地出让金的标准，并且以划拨的方式取得了国有建设用地使用权的工业用地，则需要按标定地价的30%进行收取，在1990年5月19日以后取得的补办出让应要补交的土地出让金的标准，则按照其标定地价的50%进行收取即可。