小产权房如何贷款(如何贷款小产权房)

小产权房指的是产权所有者无法提供合法产权证明的房屋，由于没有土地证和房产证，因此小产权房很难获得市场上的标准房贷，但是有些银行和金融机构提供特殊的贷款方案。

首先，小产权房并不被所有银行和金融机构承认为抵押物，因此只有一些二手房中介和地下金融机构会接受此类房产作为抵押。如果您确实需要购买小产权房，并且该房不在拆迁范围内，您可以考虑以下贷款方案：

1. 非标准房贷：有一些第三方金融机构如中介公司、小贷公司等会提供高利率、低额度的贷款方案。这种方案的好处是可快速拿到贷款，但缺点是利息高，还款周期短，需要在规定时间内归还本金和高额利息。

2. 其他贷款方式：除了房贷以外，银行还提供信用贷款、消费贷款等多种贷款方式。一些银行会按照客户的信誉度、负债率、月收入等因素来计算贷款额度和利息。如果您的信用良好，且还款能力有保障，银行在极少数情况下也可能会考虑为您提供小产权房的贷款。

3. 非正规市场：有些地下钱庄、私人贷款公司也会提供小产权房的借款，但是这种贷款利息极高，借款人必须谨慎考虑并做好风险管理，避免造成不可预测的后果。

总的来说，购买小产权房的贷款方案缺乏透明度和保障，需要进行详细的调查和比较。如果可能，还是建议消费者选择正规房产抵押贷款。