28省小产权房处置方案（小产权房可控范围内的如何处置）

关于清水雅苑小产权房处置情况的告知书

各位清水雅苑购房户：

清水雅苑系小产权房，属违法建筑，年初被有关部门挡停。期间，大家多次反映问题。市、区政府高度重视，并成立专班研判处置，现将有关情况告知如下：

15、16号楼的建筑物予以保留，进行评估，征地报批后，连同地上附着物一并组织公开出让，并稳妥解决原购房群众诉求（保留原购房或出让后退还购房款）。

13号楼（已建4层），由于压占道路并被纳入全省乱占耕地建房范围，依据相关规定，将予以拆除。该楼栋购房户可在15、16号楼剩余房屋进行置换；如需退还购房款，待出让后，优先进行退还。

希望广大购房户积极配合，并通过合理渠道反映问题。

大渠办事处

2022年12月14日

小编寄语：不要购买小产权房。小产权房是没有普通商品房的房产证之类的证明的，也正是因为这个原因所以小产权房是被我国法律纳入不能进行购买的一种房产类型

1、小产权房不能买的最主要的一个原因就是小产权房是没有普通商品房的房产证之类的证明的，也正是因为这个原因所以小产权房是被我国法律纳入不能进行购买的一种房产类型，其实除了这个原因，还有其他原因让人们对小产权房望而却步的。

2、小产权房不是由国家监管建造的，它也没有其他房产的那些证明，因此小产权房的质量我们是保证不了的，一些黑心的房地产开发商为了自己的利益很可能会偷工减料，导致该小产权房有一定的安全隐患，房子的质量和房子销售之后的服务不能够得到保障，而且当住进这个小产权房之后，物业管理也是会有很大的问题的。

3、购买小产权房后如果想向其他人进行售卖的话，因为小产权房根本没有房产证，所以根本不能将这个房产进行过户，所以拥有这个小产权房的人完全可能再将这处房产卖给其他人，让这处房产实现了一房多卖的情况，使得这里面的第三个人的利益根本没有保障。

4、一般来说小产权房修建的地方一般都是在这个城市建设规划的灰色地带，假如这个灰色地带被当地的人民政府纳入了建设规划的计划中，那么这个地段中所居住的人是需要进行拆迁的，但是如果你只是这个小产权房的购买者，不是这个小产权房在法律中规定的所拥有者，那么一般情况下，你是得不到拆迁的补偿的，所以购买小产权房的人的利益是得不到一点法律的保护的