二手房抵押贷款流程（房子作为抵押贷款，流程有哪些呢？）

申请贷款时，看中的是个人资质，如果资质条件不够的话，可能会被拒贷，但是可以使用抵押贷款的方式去申请，前提条件是借贷人名下有一定资产可以用于抵押，比如房产，那么借贷就会变得容易些。那么，房子作为抵押贷款，流程有哪些呢？一起来看看。

房子抵押贷款的流程：

1、 提出贷款申请

需要进行抵押贷款的话，首先需要借款人本人携带相关的资料前往贷款银行，或者是向某些贷款机构提出申请，并填写个人贷款申请表。

需要提交的材料有：自己及配偶身份证原件、户口簿原件、婚姻状况证明、房屋产权证、购房合同以及发票原件、收入证明等。

2、 接受调查或者是面谈

银行或者是其他的贷款机构，会根据用户所提交的资料进行审查，对此评估借贷人的风险状况，也可能是通过面谈的方式咨询借款的家庭情况、收入情况、工作信息等。

3、 贷款审批

面谈之后，就可以基本了解借款人的信息了，最后工作人员会将用户的资料进行整理，按照规定的流程，将资料提交给负责审批的部门。

由后台部门一级的往更高级递交，最后审核，签字，得到最终的审批结果，用户只需要耐心的等待通知，最后会告知受理业务的经办分行或者分支机构。

4、 对房屋进行勘察

审批通过之后，贷款机构会要求借款人去往指定的房屋评估机构或者机构认可的评估机构，实地去勘察、评估，最后将评估报告或评估意见书报送至贷款机构进行审批。

5、 签合同

等待机构收到评估报告或评估意见书后，贷款机构和借款人双方进行沟通，最后确定贷款的金额、利率、贷款期限、还款方式等。

将一切确定好之后，双方就可以签订贷款合同和抵押合同了。

6、 办理抵押登记手续

签订完合同，还需要借款人携带相关的资料，资料就是上面所介绍的那些，然后前往当地房管局登记办理房屋抵押手续。

7、 等待款项到账

将上面的所以手续都办理完成之后，用户只需要耐心的等待放款即可，正常情况下是2-3个工作日就可以将款项打到账号上。

8、 按时还款

最重要的就是按时还款，因为签订了合同，所以需要按照合同上的指定日期按时足额还款，如果出现逾期的情况，会影响到个人的征信，还会影响到房屋被拍卖的风险。

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