什么是价差预备费(和涨价预备费有什么关系)

涨价预备费:

涨价预备费是对建设工期较长的投资项目,在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨,以及费率、利率、汇率等变化,而引起项目投资的增加,需要事先预留的费用,涨价预备费是站在承包人的角度编制的,它没有考虑从编制估算到项目开工这段时间这段时间项目投资的时间价值;其不同于价差预备费,价差预备费是站在发包人的角度,考虑从编制投资估算开始一直到项目竣工这段时间的涨价风险;它们的计算公式也不相同;

涨价预备费计算公式:

涨价预备费的计算公式:PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——涨价预备费;n——建设期年份;It——建设期中第t年的投资计划额;f——年均投资计划上涨率。

涨价预备费和价差预备费的关系:

涨价预备费是价差预备费的一部分。而涨价预备费更多的是站在承包人的角度去计算的,因为它没有考虑从编制估算到项目开工这段时间投资的时间价值,而直接从项目开工到竣工这段项目实施阶段的涨价风险。价差预备费是站在发包人的角度,考虑从编制估算开始一直到项目竣工这段时间的涨价风险。所以说,一级建造师更多的是站在施工单位、项目部的角度来考虑问题;而造价工程师更多的是站在业主的角度来考虑问题,为业主提供造价方面的咨询服务。就像建设总投资和建安工程费的关系,建安工程费只是考虑了施工单位的费用;而建设总投资中,建安工程费只是建设投资的一部分。因为业主在项目决策和施工现场之外还要支出很多费用。

基本预备费:

基本预备费主要为解决在施工过程中,经上级批准的设计变更和国家政策性调整做增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用,又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及工程建设不可预见费。