次贷危机是什么意思?通俗易懂解释

次贷危机也叫“次级房贷危机”,通俗的讲,就是次贷贷款人,还不起房贷了,房子也不要了,银行你爱咋地咋地,你想怎么样就怎么样,反正老子没钱还了。对于普通老百姓,这样简单理解就可以了。

为什么会爆发次贷危机呢?

理论上讲,就是市场上房产价格在不断地推高,此时银行贷款利率很低,大量的人都涌向了房产市场,房屋的不断转手和价格上涨。房价的猛涨之后,为了房地产市场的健康发展,一般政府都会进行积极地调控,这个时候一旦出现房价拐头下跌,房产需求冷却,次级贷款人手中的房屋无法实现高价卖出,这样一来就很可能出现许多人贷款违约。如果一家银行或是金融机构的贷款用户中次级贷款人占比较大的话,就会形成大量的坏账,最终可能导致银行或是金融机构的破产,从而引发次贷危机。

美国次贷危机爆发过程

美国次贷危机,也叫次级房贷危机,可以也叫为次债危机。它是指发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。致全球主要金融市场出现流动性不足危机。次贷危机是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。

2001年至2005年美国房市火爆,大家都希望买房来实现资产增值,房贷公司也愿意发放次级贷款实现高收益。有些次级贷款金融公司受利益趋势,甚至降低“门槛”,推出“零首付”、等贷款方式吸引贷款人。

网上有一段话流传这么一个故事:有两个老太太在公园里相遇了,一个来自中国,一个来自美国。中国老太太说:“我攒了一辈子钱,终于买了一套大房子。”美国老太太说:“我住了30年的大房子,终于还清了全部贷款。”

都想着贷款买房来实现资产增值,房贷公司通过加杠杆不断形成泡沫。

时间走到了2006年底,风光5年的美国房地产所形成的泡沫将爆发,终于从顶峰重重摔了下来。因为房价下跌,先是普通民众无法偿还贷款,然后贷款公司倒闭,继而连贷款的银行相继发布巨额亏损报告,然后股市大跌,民众普遍亏钱,无法偿还房贷的民众继续增多最终,美国次贷危机爆发。