房子满五唯一有什么好处 会有以下这些好处

在二手房交易市场,很多人都听说过满五唯一,但是对此了解并不深,所以很多人对于房子满五唯一的好处不知道有哪些,那么房子满五唯一有什么好处?下面一起来看看吧。

1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;

2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;

4、由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。